مشروع شراء محل تمليك وتأجيره وتحقيق أرباح عالية

محرر 15000 وظيفة16 أكتوبر 2022آخر تحديث : منذ شهرين
محرر 15000 وظيفة
افكار مشاريع صغيرة

يقال ان الاستثمار العقاري هو الاستثمار الأكثر امانا من بين انواع الاستثمارات وهذا صحيح الي حد ما لكن يعتبر مشروع شراء محل تمليك للاستثمار فيه من افضل انواع الاستثمار العقاري وذلك لأسباب عديدة تابعها في هذا المقال.

مشروع شراء محل تمليك بالتفصيل :

مشروع شراء محل تمليك وتأجيره وتحقيق أرباح عالية

الاستثمار العقاري ينقسم الي عدة انواع منها شراء شقة  وشراء قطعة ارض وشراء منزل وشراء فيلا وشراء محل وشراء عمارة سكنية الخ

اليوم نحن اخترنا افضل انواع الاستثمار العقاري وأكثرها ربحيها وذلك للأسباب التالية

أسباب اختيار مشروع شراء محل تمليك :

أسباب اختيار مشروع شراء محل تمليك

يمكن استغلال المحل التجاري كمشروع شخصي لنفسك في اي وقت

يمن تأجير المحل والاستفادة من الايجار الشهري دون الخوص في تجربة انشاء مشروع من المحتمل ان يخسر او يكسب

يمكن إبقاء المحل فترة ثم بيعة بثمن اغلي او اجراء بعض التشطيبات والتعديلات عليه ثم بيعه بثمن اغلي

يمكن الدخول في شراكة مع شخص خبير في نشاط معين مثلا “الأدوات الكهربائية ” وانت تصبح شريك بالمحل وهو شريك بالبضاعة او بالخبرة

غالبا ايجار المحل الشهري يعادل ايجار اكثر من شقة وبالتالي فان تملك محل وايجاره يختصر الكثير من الوقت في جمع الايجار حيث تأخذ الايجار من مكان واحد

حدد هدفك قبل شراء محل تمليك :

يجب أولا ان تحدد الهدف من شراء المحل بحيث اذا كان الهدف من شراء المحل التمليك هو مثلا تاسيس مشروعك الخاص يجب ان يكون مناسب من حيث المساحة ومن حيث توافر الزبائن والمكان .

اذا كنت تشتري المحل لأجل الدخول في شراكة يجب ان يتناسب المحل مع طبيعة النشاط التي تود الشراكة فيه ويجب استشارة الخبراء عن مساحة وموقع المحل قبل الشراء

اذا كنت تشتري المحل لأجل تأجيره  للغير يجب التأكد من ان هذه المنطقة يسهل تأجير المحال التجارية فيها حيث ان بعض المناطق يفضل فيها أصحاب المحال التملك خصوصا مع توفر الدفع بالتقسيط طويل الاجل من شركات عقارية في بعض المدن الجديدة

وأيضا عند ارتفاع ثمن الايجار الشهري بشكل كبير يفضل الناس شراء المحال التجارية عوضا عن تأجيرها وفي هذه الحالة يمكنك عمل بعض الاغراءات التي تسهل عملية التأجير كان تقوم بتحديد نشاط محدد وتقوم بتشطيب المحل بما يتناسب مع هذا النشاط تشطيب مميز وملفت

وفي هذه الحالة يشعر المستأجر انه لن يخسر شيء وبالتالي يقوم بتجربة المشروع في محلك التمليك واذا نجح يكمل

اختيار المنطقة التي يقع فيها المحل :

مشروع شراء محل تمليك

يجب اختيار المنطقة التي تريد شراء محل فيها جيدا حيث انه كلما زاد شعبية المنطقة وتوافرت الخدمات وزاد عدد السكان وكان المحل علي راس شارع حيوي كلما زاد سعر المتر الخاص به

والعكس لذلك يجب ان تعرف ان كل مبلغ إضافي تدفعه في ثمن المحل ما هو الا اعلان او تسويق للمحل للحصول علي زبائن بدلا من شراء محل في مكان يقل عدد الزبائن فيه.

وهذا الكلام ينطبق عليك سواء كنت تنوي افتتاح مشروع بالمحل او تأجيره للغير او مشاركة شخص بالمحل

التأكد من مواصفات المحل :

بعد اختيار المنطقة بدقة يبقي ان تتأكد ان المحل نفسة بمساحته وتصميمة سيخدم نشاطك التجاري وطبيعته وعدد الزبائن المتوقع والتوسعات المستقبلية.

الأوراق القانونية:

يجب التأكد من كل الأوراق القانونية التي تثبت ملكية العقار والمحل الذي تشتري والتراخيص اللازمة لذلك قانونا بالاستعانة بمحامي خبير

الخلاصة يعتبر مشروع شراء محل تمليك من افضل مشاريع الاستثمار العقاري بالإضافة الي كل ما سبق يمكنك بيعه بسهولة وبسعر اعلي

في حالة انهيت عقد الايجار مع المستأجر او قمت بفض الشراكة مع الشريك او قمت بأنهاء نشاط محلك التجاري حيث ان اسعار المحال التجارية في ارتفاع مستمر واكثر من الشقق .

شاهد أيضا:

مشروع تربية الفراخ البيضاء 2023 وكل ما يخص المشروع

اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *


شروط التعليق :يجب الا يتضمن تعليقك سب او قذف او عنصرية او اي شيء بخلاف الاستفسار عن نقطة غير واضحة في الإعلان نحن لسنا شركة توظيف نحن موقع اعلان يجب عدم تضمين اية بيانات شخصية مثل رقم هاتفك او بريدك الالكتروني في التعليقات